Koopwoningmarkt

You are here

Koopwoningmarkt

De gemiddelde waarde van een koopwoning in heel Nederland is in 2015 €206.000. Voor de provincie Utrecht ligt met een gemiddelde waarde van €240.000 euro het hoogst van alle provincies in Nederland. Binnen de provincie zijn gemiddeld de duurste woningen te vinden in gemeente De Bilt (€327.000), Utrechtse Heuvelrug (€296.000) en De Ronde Venen (€294.000). Relatief de goedkoopste woningen zijn te vinden in Nieuwegein (€198.000), Veenendaal (€202.000) en de gemeente Utrecht (€212.000). 

 

Snelste verkoop van woningen in Utrecht, IJsselstein en Woerden

In Nederland staat een huis gemiddeld genomen 83 dagen te koop. In de provincie Utrecht ligt deze verkooptijd met gemiddeld 44 dagen beduidend lager, alleen in Noord-Holland worden huizen met een gemiddelde van 38 dagen sneller verkocht. Binnen de provincie Utrecht is de gemiddelde verkooptijd het hoogst in Renswoude (149 dagen), Bunschoten (147 dagen) en Lopik (127 dagen). Relatief kort stonden woningen te koop in de gemeente Utrecht (28 dagen), IJsselstein (31 dagen) en Woerden (34 dagen).

Gemiddelde transactieprijs koopwoning € 273.000

In de eerste helft van 2016 zijn de gemiddelde transactieprijzen van koopwoningen in de provincie verder gestegen ten opzicht van 2015. De gemiddelde transactieprijs bedroeg € 273.000 en dit is een stijging van circa 5% ten opzichte van het jaar daarvoor.(i) In 2012 lag de transactieprijs nog onder de € 250.000. Niet alleen de prijs, maar ook het aantal transacties neemt de laatste jaren verder toe. In de eerste helft van 2016 zijn er 7.855 woningen verwisseld van eigenaar en dit is een stijging van 23% ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder (6.361 transacties).

Utrechtse woningkoper heeft te maken met afnemend aanbod

Naast de oplopende transactieprijzen en het toenemend aantal transacties zien we dat het aanbod van te koop staande woningen is afgenomen in de provincie Utrecht als geheel. In juli 2016 werden ruim 10.700 woningen te koop aangeboden op Funda, terwijl er in januari 2016 nog ruim 12.000 woningen te koop stonden. Dit is een daling van ruim 10% in een halfjaar tijd. Sinds begin 2013 is het aanbod met ruim 40% afgenomen. De koper in de provincie Utrecht heeft daarmee steeds minder keuze gekregen op de woningmarkt.(ii)

 

Koopwoningen: woningwaarde en verkooptijd

 

Aantal woningen
2015

% Koop-
woningen
2015

Gemiddelde woningwaarde
2015

Mediane verkooptijd
2016

Amersfoort

       65.289

57,4%

                   218.000

40

Baarn

       11.586

59,0%

 .

99

De Bilt

       19.260

57,6%

                   327.000

86

Bunnik

         6.269

71,1%

                   272.000

54

Bunschoten

         8.087

75,5%

                   249.000

147

Eemnes

         3.665

65,1%

                   285.000

117

Houten

       19.542

65,3%

                   251.000

36

IJsselstein

       14.169

61,9%

                   228.000

31

Leusden

       12.425

67,7%

                   264.000

70

Lopik

         5.488

71,8%

                   265.000

127

Montfoort

         5.572

72,1%

                   254.000

70

Nieuwegein

       27.799

57,8%

                   198.000

56

Oudewater

         4.270

68,8%

                   275.000

115

Renswoude

         1.885

72,6%

                   275.000

82

Rhenen

         7.755

63,3%

                   243.000

149

De Ronde Venen

       17.608

62,5%

                   294.000

125

Soest

       20.282

58,8%

                   264.000

75

Stichtse Vecht

       27.561

62,9%

                   261.000

47

Utrecht (gemeente)

     149.322

45,4%

                   212.000

28

Utrechtse Heuvelrug

       21.216

61,6%

                   296.000

106

Veenendaal

       26.702

57,0%

                   202.000

91

Vianen

         8.252

61,6%

                   213.000

86

Wijk bij Duurstede

         9.857

65,8%

                   249.000

72

Woerden

       21.403

65,9%

                   244.000

34

Woudenberg

         4.893

67,9%

                   272.000

67

Zeist

       27.957

48,6%

                   284.000

55

Nederland

  7.641.323

55,5%

                   206.000

83

Bron: BAG, CBS en NVM

(i) Bron: Woningmarktmonitor provincie Utrecht; Woningmarktcijfers.nl (2016)
(ii) Bron: Woningmarktmonitor provincie Utrecht

Informatie over databank

Naar de databank

In de databank vindt u ondere andere de indicatoren:

  • aantal woningen
  • % koopwoningen
  • gemiddelde woningwaarde
  • aantal verkochte woningen
  • mediane verkoopprijs
  • mediane verkooptijd

Meer weten?

You are here